1100 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676869774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75017676869774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 512 243 $ Poids 99 % |
| 2 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 194 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 420 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 264 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 430 186 $ Poids 95 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 103 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 450 231 $ Poids 95 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 339 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 166 $ Poids 93 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 119 $ Poids 92 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 449 $ Poids 90 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 535 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 449 031 $ Poids 87 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 180 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 858 $ Poids 87 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 245 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 476 451 $ Poids 87 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 334 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 472 698 $ Poids 86 % |
| 12 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 508 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 453 418 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.