1108 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 192,8 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676869923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017676869923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 841 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 617 $ Poids 72 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 416 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −20 028 $ | 230 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 583 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 942 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 612 353 $ Poids 60 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 885 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 627 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 736 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 055 $ Poids 51 % |
| 9 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 885 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 572 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +101 924 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 779 $ Poids 40 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 354 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 657 908 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.