1250 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676875471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75017676875471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 352 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 523 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 488 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 464 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 487 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 579 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 568 383 $ Poids 83 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 364 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 619 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 308 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 550 290 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 528 032 $ Poids 77 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 704 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 690 338 $ Poids 73 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 715 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 341 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 673 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 526 905 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.