1260 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 161,1 m² · constr. 1988 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676875600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017676875600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 426 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 844 448 $ Poids 78 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 685 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 407 $ Poids 70 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 544 $ Poids 64 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 971 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 146 $ Poids 63 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 875 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 139 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 614 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 433 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 552 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 790 $ Poids 40 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 603 800 $ Poids 35 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 506 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 673 696 $ Poids 30 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 082 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.