1235 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 125,9 m² · constr. 1988 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 463 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676875617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
75017676875617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 640 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 611 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 573 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 576 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 109 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 537 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 668 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 371 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 575 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 705 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 839 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 409 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 539 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.