1255 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676875845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
75017676875845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 300 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 354 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 600 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 472 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 269 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 533 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 316 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 664 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 510 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 473 039 $ Poids 80 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 534 855 $ Poids 79 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 566 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 660 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 170 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 489 272 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.