748-750 Rue FRENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676876577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75017676876577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 363 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 488 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 255 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 620 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 508 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 642 996 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 325 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 528 872 $ Poids 81 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 155 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 551 222 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 623 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 688 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 561 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 442 $ Poids 76 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 589 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 340 790 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.