1230 Avenue MELEZES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 139,8 m² · constr. 1994 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676876895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
75017676876895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 495 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 751 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 618 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 668 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 383 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 812 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 484 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 629 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 551 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 957 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 627 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 588 879 $ Poids 55 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 91 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 603 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 680 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −53 302 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 684 423 $ Poids 44 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 647 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 142 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.