1135 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 197,4 m² · constr. 1986 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 440 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676877101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
75017676877101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 216 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 370 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 248 259 $ Poids 71 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 927 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 743 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 481 891 $ Poids 58 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 764 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 535 $ Poids 53 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 775 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 670 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 775 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +74 092 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 793 692 $ Poids 42 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 191 $ Poids 33 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 709 734 $ Poids 29 % |
| 12 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 323 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 514 815 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.