851 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676877275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75017676877275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 124 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 324 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 507 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 184 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 601 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 271 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 473 335 $ Poids 90 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 479 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 509 103 $ Poids 89 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 356 $ Poids 85 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 79 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 534 437 $ Poids 85 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 263 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 535 904 $ Poids 83 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 376 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 513 547 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 556 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 669 188 $ Poids 81 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 214 $ Poids 80 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 578 681 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.