755 Rue FRENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 72,7 m² · constr. 1986 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 312 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676877280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75017676877280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 345 476 $ Poids 63 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 517 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 416 593 $ Poids 58 % |
| 3 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 894 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 405 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 412 585 $ Poids 54 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 503 250 $ Poids 54 % |
| 6 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 311 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 409 692 $ Poids 48 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 114 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 667 $ Poids 47 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 045 $ Poids 47 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 540 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 440 942 $ Poids 47 % |
| 12 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 496 494 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.