871 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676877532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
75017676877532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 534 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 371 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 438 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 493 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 437 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 403 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 505 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 470 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 151 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 452 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 343 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 474 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 045 $ Poids 81 % |
| 9 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 312 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 302 $ Poids 78 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 530 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 294 $ Poids 78 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 472 077 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.