860 24 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676879296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
75017676879296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 139 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 92 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 456 354 $ Poids 97 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 150 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 425 686 $ Poids 95 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 284 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 036 $ Poids 94 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 264 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 435 493 $ Poids 93 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 295 $ Poids 93 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 891 $ Poids 93 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 484 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 455 384 $ Poids 89 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 375 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 478 400 $ Poids 88 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 482 444 $ Poids 87 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 480 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 459 507 $ Poids 86 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 424 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.