873 25 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676879706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
75017676879706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 533 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 142 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 437 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 290 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 444 960 $ Poids 95 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 226 $ Poids 94 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 382 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 415 $ Poids 92 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 442 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 469 659 $ Poids 90 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 85 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 471 095 $ Poids 89 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 612 $ Poids 89 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 445 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 473 456 $ Poids 85 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 251 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 683 $ Poids 85 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 350 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 451 907 $ Poids 83 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 366 216 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.