885 25 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 337 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676879827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017676879827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 503 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 404 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 491 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 591 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 265 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 507 138 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 360 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 260 $ Poids 71 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 529 $ Poids 70 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 637 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 538 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 745 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 573 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 283 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 506 989 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.