1133-1135 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 126 m² · constr. 1982 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676879851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
75017676879851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 425 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 522 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 710 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 697 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 557 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 558 221 $ Poids 75 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 437 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 372 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 472 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 613 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 247 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 688 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 321 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 544 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 524 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 637 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 514 787 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.