705-707 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 433 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676883529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
75017676883529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 572 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 586 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 517 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 621 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 501 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 715 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 500 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 522 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 638 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 870 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 347 684 $ Poids 68 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 437 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 566 433 $ Poids 67 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 544 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.