1310 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 173,1 m² · constr. 1990 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676884204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
75017676884204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 506 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 575 586 $ Poids 72 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 624 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 743 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 392 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 884 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 969 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 646 966 $ Poids 49 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 694 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 058 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 687 314 $ Poids 46 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 417 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 729 $ Poids 46 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 334 $ Poids 46 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 953 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 630 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 857 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 200 $ Poids 31 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 960 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.