1330 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 191,1 m² · constr. 1987 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676884422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
75017676884422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 533 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 593 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 422 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 245 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 603 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 758 $ Poids 53 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 435 $ Poids 53 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 145 $ Poids 46 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 383 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +97 388 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 920 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 946 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 827 $ Poids 44 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 800 $ Poids 35 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 664 293 $ Poids 33 % |
| 11 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 5 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 27 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 877 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 340 994 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.