1315 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676884598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
75017676884598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 635 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 521 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 547 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 591 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 506 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 432 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 685 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 119 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 094 $ Poids 69 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 523 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 800 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 361 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 642 $ Poids 61 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 635 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 853 $ Poids 56 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 564 867 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.