715 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 92,4 m² · constr. 1987 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676884671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75017676884671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 477 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 338 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 494 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 320 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 229 $ Poids 84 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 517 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 587 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 478 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 549 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 645 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 631 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 498 515 $ Poids 78 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 523 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 421 $ Poids 76 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 423 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 522 483 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.