735 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676884904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
75017676884904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 285 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 304 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 490 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 596 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 493 757 $ Poids 82 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 322 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 473 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 510 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 582 770 $ Poids 81 % |
| 8 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 619 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 515 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 639 784 $ Poids 80 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 562 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 240 $ Poids 79 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 467 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 001 $ Poids 78 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 559 657 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.