1273-1275 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676885103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75017676885103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 517 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 580 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 498 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 488 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 497 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 734 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 347 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 495 228 $ Poids 73 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 390 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 633 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 297 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 561 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 189 $ Poids 68 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 906 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 987 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.