1295 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 158,9 m² · constr. 1987 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676885330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
75017676885330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 354 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 834 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 612 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 960 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 607 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 897 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 138 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 596 879 $ Poids 33 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 651 874 $ Poids 31 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 666 262 $ Poids 31 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 050 $ Poids 28 % |
| 12 | 1044, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-09-23 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 719 369 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.