1300 Avenue MELEZES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 418 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676885583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
75017676885583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 473 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 663 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 505 677 $ Poids 82 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 503 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 754 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 351 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 514 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 505 105 $ Poids 70 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 614 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 417 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 642 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 65 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.