1210 Avenue MELEZES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676886267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75017676886267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 441 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 577 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 222 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 532 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 399 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 494 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 627 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 346 198 $ Poids 79 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 309 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 629 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 492 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 161 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 558 807 $ Poids 74 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 514 $ Poids 72 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 215 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 537 013 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.