1238-1240 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 460 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676886933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
75017676886933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 396 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 579 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 286 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 652 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 276 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 497 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 493 506 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 169 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 534 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 705 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 479 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 389 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 632 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 232 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 560 952 $ Poids 68 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 927 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.