1179 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676887069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75017676887069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 439 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 579 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 241 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 279 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 497 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 529 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 347 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 534 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 496 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 494 322 $ Poids 78 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 251 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 631 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 277 $ Poids 75 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 785 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 52 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 560 812 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.