1180 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 90,5 m² · constr. 1982 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676888092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
75017676888092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 76 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 546 184 $ Poids 92 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 726 $ Poids 92 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 331 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 484 214 $ Poids 90 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 274 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +8 448 $ | 448 004 $ Poids 90 % |
| 7 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 420 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 481 022 $ Poids 89 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 251 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 568 392 $ Poids 88 % |
| 9 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 269 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 477 016 $ Poids 88 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 505 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 495 202 $ Poids 87 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 338 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 970 $ Poids 87 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 249 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.