865 27 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 404 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676888584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
75017676888584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 237 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 498 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 110 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 011 $ Poids 94 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 301 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 591 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 465 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 540 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 512 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 284 $ Poids 85 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 95 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 526 020 $ Poids 85 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 361 $ Poids 80 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 302 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 505 772 $ Poids 79 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 044 $ Poids 79 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 249 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 597 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.