1188 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 144 m² · constr. 1985 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676888756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75017676888756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 607 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 620 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 385 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 607 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 649 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 738 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 610 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 572 107 $ Poids 59 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 368 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 571 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 629 917 $ Poids 52 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 763 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 899 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.