884 25 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
75017676889144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 452 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 568 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 487 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 225 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 446 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 345 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 310 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 487 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 338 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 524 019 $ Poids 82 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 282 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 620 394 $ Poids 77 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 389 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 483 803 $ Poids 77 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 593 745 $ Poids 76 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 130 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 550 751 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.