1176 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 113,5 m² · constr. 1983 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
75017676889290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 426 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 583 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 202 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 657 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 480 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 355 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 263 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 500 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 500 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 539 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 667 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 568 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.