1172 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 394 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017676889343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 507 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 295 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 602 309 $ Poids 91 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 815 $ Poids 91 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 487 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 505 201 $ Poids 90 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 329 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 474 170 $ Poids 87 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 204 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 330 $ Poids 87 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 240 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 579 046 $ Poids 85 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 378 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 511 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 127 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 535 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 380 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 513 989 $ Poids 84 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 172 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 475 004 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.