930 25 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 104,7 m² · constr. 1984 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75017676889578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 427 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 562 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 276 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 483 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 204 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 909 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 519 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 360 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 483 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 467 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 343 224 $ Poids 83 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 340 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 614 908 $ Poids 80 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 154 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 927 $ Poids 78 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 188 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 545 991 $ Poids 77 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 496 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 529 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.