1162 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 162,9 m² · constr. 1983 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75017676889757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 698 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 686 $ Poids 78 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 462 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 163 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 642 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 544 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 763 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 388 $ Poids 67 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 187 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 978 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 591 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 612 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 662 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 861 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 611 075 $ Poids 42 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 802 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 685 215 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.