1173 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
75017676889821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 332 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 526 920 $ Poids 87 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 629 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 687 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 562 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 563 114 $ Poids 78 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 378 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 618 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 520 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 373 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 693 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 312 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 548 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 629 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 587 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 518 684 $ Poids 54 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 692 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.