745 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 131,7 m² · constr. 1987 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676894055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
75017676894055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 507 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 623 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 586 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 286 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 548 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 153 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 568 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 586 694 $ Poids 54 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 978 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 639 $ Poids 53 % |
| 8 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 493 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 643 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 311 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −61 101 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 761 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 884 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 549 116 $ Poids 49 % |
| 11 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 445 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 718 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 851 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 379 721 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.