755 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 474 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676894267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
75017676894267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 464 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 598 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 611 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 510 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 672 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 482 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 578 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 390 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 142 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 532 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 847 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 257 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 552 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 623 151 $ Poids 59 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 608 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 512 463 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.