1335 Avenue MELEZES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676895344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
75017676895344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 467 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 607 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 534 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 413 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 626 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 701 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 91 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 555 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 574 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 800 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 366 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 327 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 535 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 742 $ Poids 59 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 572 637 $ Poids 57 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 591 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 574 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 553 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.