1275-1277 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676896723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
75017676896723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 328 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 600 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 451 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 512 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 257 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 674 406 $ Poids 84 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 229 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 435 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 581 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 759 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 354 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 103 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 108 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 513 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 998 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 624 908 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.