1270 Avenue PEUPLIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 152,5 m² · constr. 1988 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676896905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
75017676896905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 185 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 821 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 635 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 836 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 596 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 492 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 386 $ Poids 71 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 854 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 135 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 422 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 681 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 460 $ Poids 53 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 952 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 639 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 656 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 263 $ Poids 37 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 677 588 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.