1295 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 440 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676896990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
75017676896990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 322 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 587 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 278 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 661 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 107 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 893 $ Poids 77 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 502 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 796 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 347 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 320 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 567 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 493 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 639 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 366 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 545 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.