855 Rue ORMES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 79,5 m² · constr. 1989 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676897653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75017676897653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 398 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 435 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 321 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 467 280 $ Poids 82 % |
| 3 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 314 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 531 311 $ Poids 81 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 584 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 432 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 153 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 471 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 345 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 499 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 578 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.