1179 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 116,3 m² · constr. 1983 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 443 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676898009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75017676898009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 503 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 356 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 590 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 131 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 664 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 544 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 358 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 604 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 575 860 $ Poids 76 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 507 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 615 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 704 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 537 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 296 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 526 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.