880 27 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 88,5 m² · constr. 1985 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676898052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75017676898052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 245 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 739 $ Poids 95 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 329 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 482 729 $ Poids 94 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 254 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 485 945 $ Poids 93 % |
| 6 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 547 928 $ Poids 93 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 295 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 449 411 $ Poids 92 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 177 $ Poids 88 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 479 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 453 943 $ Poids 87 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 076 $ Poids 84 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 328 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 850 $ Poids 84 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 188 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 479 379 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.