890 27 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676898143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75017676898143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 167 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 477 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 305 $ Poids 95 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 317 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 476 460 $ Poids 94 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 541 282 $ Poids 93 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 255 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 479 902 $ Poids 93 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 289 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 443 954 $ Poids 93 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 538 096 $ Poids 89 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 477 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 452 761 $ Poids 87 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 570 $ Poids 84 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 342 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 458 122 $ Poids 84 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 502 814 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.