1206 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 116 m² · constr. 1984 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676898598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
75017676898598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 505 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 296 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 593 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 72 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 602 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 358 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 550 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 575 064 $ Poids 77 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 136 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 508 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 297 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 527 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 719 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 539 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 910 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 617 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 205 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 548 513 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.