1224 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 129,1 m² · constr. 1984 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676898925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
75017676898925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 502 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 609 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 534 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 571 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 757 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 571 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 256 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 628 010 $ Poids 63 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 711 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 278 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 555 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 49 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 894 $ Poids 58 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 647 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 376 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 93 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 537 500 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.