1155 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676899235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75017676899235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 353 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 569 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 489 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 283 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 525 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 548 $ Poids 87 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 420 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 488 691 $ Poids 84 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 387 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 621 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 541 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 342 413 $ Poids 79 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 187 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 529 617 $ Poids 79 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 204 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 551 793 $ Poids 78 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 842 $ Poids 75 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 567 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 528 369 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.